|
Процесс покупки недвижимости в Доминикане (шаг за шагом) |
|
Операции с недвижимостью в Доминиканской республике регулируются Законом №108-05 о регистрации недвижимости, действующим с 4 апреля 2007г., а также регламентами его применения. Право собственности на объект недвижимости приобретается посредством регистрации договора купли-продажи, заверенного нотариусом и отвечающего всем юридическим требованиям, в соответствующем реестре титулов. После регистрации договора регистратор титулов выдает покупателю сертификат титула, который подтверждает его право собственности на недвижимость.
|
|
Продолжение...
|
|
|
Юридические аспекты сделок с недвижимостью |
|
Нет никаких ограничений для иностранных граждан на владение объектами недвижимости в Доминиканской республике. Ранее Декрет 2543 от 22 марта 1945 года и дополнения к нему, требовали от иностранцев, в некоторых случаях, даже разрешения президента страны на покупку объектов недвижимости. Однако декрет 21-98 от 8 января 1998 года отменил эти ограничения и единственное требование сейчас - это чтобы в Государственном реестре прав была сделана статистическая отметка на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами. |
|
Продолжение...
|
|
|
Налоги и пошлины на передачу права собственности |
|
Окончательный договор купли-продажи адвокат подаёт в местное отделение Главного управления по внутренним налогам и сборам для запроса расчета налога на приобретенную недвижимость. |
|
Продолжение...
|
|
|
Страхование риска утраты права собственности |
|
Приобретая объект недвижимости (квартиру, комнату, дом, помещение или земельный участок) САМОСТОЯТЕЛЬНО, надо осознавать, что как бы тщательно вы или ваш адвокат, оформляющий договор купли-продажи, не проверяли «юридическую чистоту» объекта недвижимости, это не дает вам полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена и договор купли-продажи не будет признан судом недействительным. |
|
Продолжение...
|
|
|
