Приобретая недвижимость в Доминикане (квартиру, комнату, дом, помещение или земельный участок) САМОСТОЯТЕЛЬНО, надо осознавать, что как бы тщательно вы или ваш адвокат, оформляющий договор купли-продажи, не проверяли «юридическую чистоту» объекта недвижимости, это не дает вам полной гарантии того, что сделка не будет когда-либо оспорена и договор купли-продажи не будет признан судом недействительным.
ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ — это страхование риска утраты права собственности на недвижимость, которую Вы приобрели или собираетесь приобрести. Этот вид страхования защищает собственника (покупателя) от притязаний третьих лиц на имущество, возникших до и сохранившихся после его покупки, а также от возможного расторжения сделки по приобретению недвижимости.
Поэтому именно титульное страхование защищает собственника имущества от : нарушений прав предыдущих владельцев, неучтенных наследников, иждивенцев; незаконности предыдущих сделок; поддельных документов, являющихся необходимыми для совершения сделки; ошибок регистратора; недееспособности сторон сделок; неправомочных решений суда и пр.